Architetto iscritto all'Ordine
Ordine degli Architetti PPC di Roma e Provincia n. 25646.
Progettazione · Pratiche edilizie · CTU/CTP
Studio di Architettura a Roma – Arch. Walter Marini
Progettazione architettonica, interni, direzione lavori, pratiche edilizie e consulenze tecniche CTU/CTP per immobili residenziali, verifiche tecniche e contenziosi edilizi.
Progettazione architettonica
Ristrutturazioni, riqualificazione degli spazi e definizione tecnica del progetto.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, sanatorie, verifiche urbanistiche e gestione tecnica delle procedure edilizie.
Consulenze tecniche
CTU e CTP per contenziosi edilizi, infiltrazioni, difetti costruttivi e valutazioni tecniche.
Profilo professionale
CTU del Tribunale di Roma
Consulente Tecnico d'Ufficio presso il Tribunale di Roma n. 2649.
Attività tecnica e progettuale
Progettazione architettonica, interni, direzione lavori, pratiche edilizie e consulenze tecniche su immobili.
Operatività territoriale
Roma e Provincia.
Ambiti di attività
Progettazione architettonica
Ristrutturazioni, distribuzione degli spazi, riqualificazione e definizione tecnica del progetto.
Progettazione di interni
Studio funzionale degli ambienti, layout, materiali, finiture e valorizzazione dello spazio abitativo.
Direzione lavori
Controllo tecnico del cantiere, coordinamento delle lavorazioni e verifica della conformità al progetto.
Pratiche edilizie
CILA, SCIA, sanatorie, verifiche urbanistiche e supporto tecnico-amministrativo nelle procedure edilizie.
CTU / CTP
Consulenze tecniche per contenziosi edilizi, infiltrazioni, difetti costruttivi e valutazioni immobiliari.
Verifica tecnica preliminare
Esame tecnico dei documenti e inquadramento delle criticità, con attività e compenso concordati prima dell’avvio.
Come si struttura la consulenza
Ogni incarico parte dall'analisi documentale. Prima di qualsiasi valutazione tecnica vengono esaminati i titoli abilitativi, le planimetrie catastali, gli atti notarili e le eventuali perizie precedenti. Solo dopo l'analisi è possibile inquadrare correttamente il problema e definire il percorso tecnico adeguato.
Analisi documentale
Esame dei titoli abilitativi, planimetrie catastali e documentazione disponibile per definire lo stato urbanistico e tecnico dell'immobile.
Inquadramento del caso
Identificazione delle criticità, definizione del corretto iter procedurale e valutazione delle opzioni tecniche percorribili.
Intervento tecnico
Redazione di elaborati, pratiche edilizie, perizie tecniche o consulenze CTU/CTP in funzione delle esigenze specifiche del caso.
Domande frequenti
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Come funziona la verifica tecnica preliminare?
Il primo contatto serve a definire esigenza, attività e preventivo. La verifica preliminare è invece un incarico professionale: comprende l’esame dei documenti concordati, l’individuazione delle criticità e l’indicazione degli approfondimenti necessari.
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Che differenza c'è tra CTU e CTP?
Il CTU (Consulente Tecnico d'Ufficio) è nominato dal giudice per fornire una valutazione tecnica imparziale nel procedimento civile. Il CTP (Consulente Tecnico di Parte) è incaricato da una delle parti per tutelare i propri interessi tecnici nel contenzioso.
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In quali zone operate?
Lo studio opera principalmente a Roma e Provincia, per pratiche edilizie, consulenze tecniche e incarichi CTU/CTP.
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Quale documentazione serve per una prima consulenza?
Dipende dal tipo di intervento: per difformità edilizie sono utili planimetrie catastali e titoli abilitativi; per contenziosi servono gli atti di causa; per pratiche edilizie è necessario ricostruire lo stato legittimo dell'immobile.
Hai un problema tecnico su un immobile?
Descrivi l'immobile, il problema, l'obiettivo e l'eventuale scadenza. Il primo contatto serve a definire l'incarico e formulare il preventivo; le valutazioni tecniche iniziano dopo il conferimento.