Valutazione preliminare
Esame dei documenti e degli elementi disponibili per individuare criticità, accertamenti necessari e aspetti tecnici ancora da chiarire. Un quadro utile al legale per valutare il percorso da intraprendere.
Arch. Walter Marini · Consulenza tecnica di parte
Consulente tecnico per studi legali a Roma
Affianco gli avvocati nelle controversie edilizie e immobiliari: dall’esame tecnico del caso alla relazione di parte, fino all’assistenza nelle operazioni peritali e alle osservazioni alla CTU.
Il contributo tecnico al fascicolo
Relazione tecnica di parte
Ricostruzione documentata dei fatti, analisi delle cause e valutazione dei danni e degli interventi necessari. Gli elaborati distinguono le evidenze raccolte, le ipotesi e i limiti dell’accertamento.
Assistenza come CTP
Partecipazione alle operazioni peritali, confronto tecnico sugli accertamenti e osservazioni alla relazione del CTU, in coordinamento con il legale e con le scadenze del procedimento.
Ambiti di intervento
Infiltrazioni e danni da acqua
Origine e percorso dell’acqua, elementi edilizi coinvolti, danni e interventi di ripristino, anche in ambito condominiale.
Vizi costruttivi e lavori edili
Difetti esecutivi, opere incomplete o difformi e valutazione tecnica degli interventi correttivi.
Difformità edilizie e urbanistiche
Confronto tra stato dei luoghi, titoli e documentazione, con approfondimento delle criticità e dei possibili costi di regolarizzazione.
Compravendite immobiliari
Verifiche documentali e tecniche prima dell’acquisto o a supporto di controversie sulle condizioni dell’immobile.
Esperienze di incarico
Tre esempi di attività svolte, descritti in forma anonima. Il rapporto con il legale è diretto: obiettivi, accertamenti, tempi e compenso vengono concordati prima dell’avvio; gli elementi emersi sono condivisi durante l’incarico.
Locazione di un locale commerciale
La verifica edilizia e documentale ha evidenziato irregolarità e carenze formali incompatibili con l’uso previsto dal contratto di locazione. L’analisi ha chiarito al legale gli ostacoli tecnici e documentali alla destinazione dichiarata.
Osservazioni alla bozza del CTU
In un incarico di CTP, l’esame della bozza ha rilevato criticità tecniche e procedurali non rappresentate nella relazione. Le osservazioni hanno portato questi aspetti all’attenzione del CTU e del legale, fornendo elementi per il contraddittorio.
Stima in un contenzioso ereditario
L’analisi del compendio ha ricostruito la storia dei beni e gli elementi rilevanti per una controperizia sul valore immobiliare. Gli avvocati hanno poi affidato un ulteriore incarico su un altro compendio ereditario.
La collaborazione può riguardare un singolo fascicolo o proseguire nel tempo, con un incarico definito per ciascun caso.
Un riferimento tecnico per il tuo studio
Per un incarico o una collaborazione, indicami la materia, la zona dell’immobile, la fase del caso e le eventuali scadenze. Il primo contatto serve a definire disponibilità e preventivo; l’analisi tecnica segue il conferimento dell’incarico.